Beheer park Wernhoutsburg
’t Paterke VOF vervult een onderhoud- en beheerfunctie in die vergelijkbaar is met die van een uitgebreide technische dienst op een resort, pretpark en/ of een recreatieve accommodatie. Buiten de opgesomde 40 uur werk per week zoals omschreven wordt de afweging gemaakt om niet acuut noodzakelijke storingen door te schuiven naar reguliere werktijden. Dat neemt niet weg dat Beheer wel 24 uur per dag , 7 dagen per week bereikbaar is. Veel bewoners respecteren het feit dat Beheer ook recht heeft op vrije tijd. Helaas zijn er enkelen waarbij het verwachtingspatroon is dat wanneer zij een kwestie melden deze ook stande pede opgelost wensen te zien.
Die 100% garantie kan nimmer afgegeven worden. Zo doen zich wel eens meerdere calamiteiten voor op een hoegenaamd gelijk tijdstip. Dan dien je prioriteiten te stellen.
De disciplines van Beheer zijn onderverdeeld in 5 categorieën, gekoppeld aan 5 herkenbare kleuren:
Blauw: Alles wat met water te maken heeft.
- Locaties:
- Reinwaterkelder installatie: Drinkwater
- Maandelijkse water temperatuurcontrole
- Rioolpomp installatie & rioolleiding
- Hemelwaterafvoer installatie
- Watermeters in elektrakasten
- Waterpeil en fontein ven monitoren
- Waterkwaliteit monitoren (legionella, blauwalg etc.)
- Installaties monitoren
- Monitoren van storingen
- Oplossen
- Delegeren
- Aansturen
- Garant staan voor juist functioneren alle technische apparatuur
- Bij uitval of defect adequaat oplossing aandragen voor probleem
- Korte handelswijze tijdens storing per installatie
- Intergraal probleem:
- Check onderhoudscontract
- Communicatie met leveranciers
- Communiceren met Vereniging van Eigenaren
- Contacten:
- Onderhouden
- Afspraken beleggen met toeleveranciers
- Monitoren leveranciers
- Reparaties aan watermeters en thermolinten
- Registratie watermeterstanden:
- Bij verhuizing
- Bij vervanging
- Controle bij o.m. jaarlijkse verekening
- Doorgeven aan Vereniging van Eigenaren bestuur